DOMATOR

Jak sama nazwa wskazuje, dom wielopokoleniowy to taki dom, w którym pod jednym dachem mieszkają dwa, czasami trzy, a nieraz aż cztery pokolenia tej samej rodziny. W kulturze europejskiej była to i jest ciągle dość popularna sytuacja, że kilka spokrewnionych rodzin mieszka pod jednym dachem – często dzieląc tę samą kuchnię, łazienki i prowadząc wręcz […]

Pewnie zauważamy, że w niektórych rejonach Toronto czy w Mississauga widać budowy w toku, a w innych prawie nie buduje się nowych domów. Powstaje pytanie, dlaczego tak jest i czy w ogóle budowa domu jest w tej chwili opłacalna.   Całe GTA zagęszcza się z roku na rok. Odczuwalny jest brak nowych terenów budowlanych i […]

Jeśli lubisz podcasty Macka to posłuchaj ich na Youtube. Teraz cały czwarty sezon (2023) w jednym miejscu Wielu z nas mieszka w Mississauga, ale często wiedza o historii tego miasta jest skromna. Miasta europejskie mają swoją historię, która zapisywana jest w grubych księgach. U nas jest inaczej (krócej), ale ponieważ mamy lato, to tym razem […]

Jaka jest wiosna w tym roku w Real Estate? Jest takie znane powiedzenie na temat pogody w Ontario – że mamy tutaj zimę i „road construction”. Ja jednak uważam, że warto również przypomnieć o wiośnie, bo wiosna zwykle jest najbardziej aktywnym okresem w real estate. W tym okresie, od połowy kwietnia do końca maja, zwykle […]

MIESZKANIA Z PLANÓW – TERMINY, KOSZTY, PROCEDURY Od lat zajmuję się sprzedażą mieszkań z planów. Są one zwykle kupowane albo przez młodych ludzi, którzy potrzebują czasu, by zebrać pieniądze na downpayment, albo przez inwestorów, liczących na przyrost ceny i oczywiście profit.   Zakup mieszkania deweloperskiego to pewien prawno-organizacyjny labirynt, który pozwoli nam na uświadomienie sobie, […]

PODATEK OD PRZYROSTU WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI   Mamy dwa rodzaje nieruchomości. Te, które podpadają pod kategorię prime residence – od tych zasadniczo nie płacimy podatków, oraz pozostałe – od których zasadniczo naliczany jest podatek w chwili sprzedaży – ale tylko wtedy, jeśli uzyskamy profit. Zacznę od tego, że informacje podane poniżej mają tylko charakter ogólny i […]

DOMATOR TEAM – DLACZEGO WARTO Z NAMI WSPÓŁPRACOWAĆ?   Wiosna ta pora roku, kiedy tradycyjnie bardzo wiele osób zaczyna planować zmianę domu. Niektórzy zmieniają dom na mniejszy, inni potrzebują więcej miejsca, czyli szukają domu większego. Są też ludzie, którzy są zmęczeni wynajmem i pragną kupić swoje własne gniazdko. Zwykle w tych zmianach pomaga agent real […]

 JAK ZAKWALIFIKOWAĆ SIĘ NA MORTGAGE?   Kiedy już podejmiemy szereg decyzji, działań, i posiadamy pieniądze na downpayment (o tym, jak zdobyć środki na downpayment pisałem w zeszłym tygodniu), warto zacząć od rozmowy z bankiem albo z mortgage brokerem. To, czy zacząć od banku czy od mortgage brokera, zależy od kilku czynników.  Jeśli mamy bardzo typową […]

JAK ZDOBYĆ PIENIĄDZE NA DOWNPAYMENT?   Wiele rodzin marzy o pierwszym własnym lub bardziej funkcjonalnym domu. Jaka jest najczęściej pojawiająca bariera, zniechęcająca lub wręcz uniemożliwiająca zakup nieruchomości? Odpowiedź jest oczywista – chodzi o pieniądze.  Zdecydowana większość kupujących kupuje nieruchomości na kredyt. Taka pożyczka jest udzielana pod zastaw nieruchomości, którą kupujemy i nazywa się mortgage (po […]